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恒隆地产料今年中港租金收入仍可录得增长,但压力渐增

来源:新闻网 作者:导演 2019-10-05 16:07:19
香港个股:恒隆地产料今年中港租金收入仍可录得增长,但压力渐增 / 3 years ago香港个股:恒隆地产料今年中港租金收入仍可录得增长,但压力渐增1 分钟阅读路透香港3月23日 - 已将业务重心放在中国购物商场营运的恒隆地产 主席陈启宗表示,相信中国的经济于未来数年可勉强应付过去,而2016年集团在内地和香港的租金收入料仍可录得增长,但对租户零售额则不大乐观,且早晚会为租金带来压力。 身兼母公司恒隆集团 主席的陈启宗,在两家公司最新发布的2015年度年报中的致股东函中表示,现时中国社会有许多正面发展,对经济有利好作用。一些是短期的,另一些是长期的。其中一项是许多重点二线城市的房地产市场大致颇为健康,他亦不相信中国的楼市会出现"硬着陆";另外,中国的私人消费有相当大的增长空间,并期望有更多这方面的政策举措。 不过,面对中国目前的经济状况,陈启宗认为,任何人都绝不应低估现时的经济困境。 "对中国经济去向的结论,我的最合理猜测是:经济于未来数年可勉强应付过去。"他称。 恒隆地产去年撇除投资物业重估等因素后的基本纯利按年大幅倒退56%,中港收租物业整体租金收入同比升7%,但相关营业溢利则只有2%的增长。 陈启宗表示,深信2016年集团在内地和香港的租金收入仍可录得长,但必须小心审视租户零售额,并对此不大乐观,而这早晚会为租金带来压力。 他指出,去年下半年本应为零售旺季,但内地租户下半年的零售额却下降,集团须非常努力,方有机会保持租赁溢利增长。 尽管市道不景,但陈启宗指集团仍继续在建项目的施工计划。 "倘低迷市道再持续两至三年(即从2012年起计,这次熊市为时六至七年),而倘若我们没有停工或显着放慢施工,那幺我们在昆明和武汉的购物商场便刚好于经济复苏时开业。"陈启宗说。 他并表示,趁市道裹足不前,先后在香港和上海进行多项资产优化计划。因在艰困的市道下,最适宜为物业提升质素,为下一个增长周期作好准备。(完) (记者 梁慧仪; 审校 杨淑祯)
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